承包人和發包人是什麼意思

承包人和發包人是建築工程領域的兩個重要概念。

承包人：通常指的是承包商，即負責實際施工、完成工程項目的公司或個人。承包人可以是總承包商（General Contractor），負責整個工程項目的施工和管理，也可以是分包商（Subcontractor），負責特定的施工部分，如電氣、 plumbing 或裝修等。承包人通常需要與發包人簽訂契約，按照契約規定完成工程，並獲得相應的報酬。
發包人：通常指的是工程項目的所有者或投資者，他們擁有工程項目，並負責提供資金、監督工程進度和質量。發包人可能是政府機構、企業、非營利組織或個人。他們將工程項目外包給承包人，並與承包人簽訂契約，規範雙方的權利和義務。

在工程施工過程中，承包人和發包人之間會有一系列的契約條款和條件，這些檔案規定了工程的範圍、工期、質量標準、付款方式、風險分擔等重要事項。雙方需要嚴格遵守契約規定，以確保工程順利進行並最終完成。