房貸利率是什麼意思

房貸利率（Mortgage Interest Rate）是指銀行或貸款機構提供給借款人購買或建造房屋時所收取的利息比率。這個利率會根據市場條件、借款人的信用評分、貸款金額、貸款期限、房產類型和地理位置等因素而有所不同。

房貸利率通常以每年百分比的形式表示，例如，如果房貸利率是4%，這意味著借款人每借貸100元，每年就需要支付4元的利息。利率可以固定不變，也可以浮動，浮動利率會根據市場條件或指標利率（如聯邦基金利率）的變化而調整。

房貸利率的選擇對購房者來說非常重要，因為它直接影響到每月的還款金額和整個貸款期的總成本。借款人通常會比較不同銀行和貸款機構提供的利率，以及固定利率和浮動利率的優劣，來做出最有利的選擇。