房租管制是什麼意思
房租管制（Rent Control）是一種政府政策，旨在限制房東可以向租客收取的租金金額。這種政策通常在房地產市場緊張、租金上漲過快或者為了保護低收入租客免受高租金壓力的情況下實施。房租管制可以採取不同的形式，包括：
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租金凍結：政府設定一個租金上限，房東不得向現有或新租客收取超過這個上限的租金。
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租金增幅限制：政府規定每年租金可以上漲的最大幅度，以防止租金過快上漲。
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租金管制新單位豁免：新開發的公寓或房屋可能不受房租管制的限制，以鼓勵房地產開發商興建新的出租單位。
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租客保護：租客可能在租金上漲或被驅逐時有更多的權利，以保護他們免受不合理的租金變動或迫遷。
房租管制政策的目的是為了保持住房的可負擔性，保護租客免受市場租金的不合理上漲，以及維持社會穩定。然而，這種政策也存在一些爭議，因為它可能會降低房東的維護和改善出租物業的積極性，從而導致房屋老化，甚至減少新建出租物業的供應。此外，房租管制可能會導致租房市場的扭曲，因為房東可能會通過其他方式（如提高押金、增加申請費等）來彌補租金管制帶來的損失。