房屋租售比是什麼意思

房屋租售比（Housing Rent-to-Price Ratio）是指一個地區的房屋市場中，租金與售價之間的比例關係。這個比例可以用來評估一個地區的房地產市場是否過熱或冷清，以及投資者購買房屋作為投資是否划算。

計算房屋租售比的方法很簡單，就是用房屋的月租金除以房屋的售價。例如，如果一套房屋的月租金是2,000元，而售價是200萬元，那麼這個房屋的租售比就是：

2,000元（月租金）÷ 200萬元（售價）= 1:10,000

這個比例表示，投資者需要出租這個房屋10,000個月（約83年）才能收回購買房屋的成本。

通常來說，一個地區的房屋租售比越低，表示該地區的房地產市場越熱，投資者購買房屋作為投資的回報率越低；反之，房屋租售比越高，表示該地區的房地產市場越冷，投資者購買房屋作為投資的回報率越高。

當然，房屋租售比並不是投資者購買房屋的唯一參考指標，還需要考慮其他因素，如房地產市場的發展趨勢、當地經濟情況、人口變動、政策環境等。