房屋共有人是什麼意思

房屋共有人是指對同一房屋擁有所有權的兩個或兩個以上的人。在這種情況下，每個共有人對房屋享有平等的權利和責任，包括居住、使用、收益和處分的權利。共有人之間的權利和義務通常會在買賣契約或遺囑中進行規定，或者由法律自行規定。

共有的房屋可以是共同共有（joint tenancy）或分別共有（tenancy in common）。在共同共有的情況下，每個共有人擁有相等的部分，當一個共有人去世時，其份額會自動轉移給其他共有人。在分別共有的情況下，每個共有人擁有的份額可以不同，並且可以將其份額轉讓或遺囑繼承給他人，而不影響其他共有人。

共有人之間的關係可能會因為各種原因而變得複雜，例如意見不合、財務糾紛或家庭糾紛等。在這些情況下，共有人可能需要通過法律程式來解決爭議，例如通過出售房屋或改變共有關係等方式。