房屋信託意思
房屋信託（Real Estate Trust）是一種財產管理方式，其中信託的受託人（Trustee）負責管理和處理信託財產，即房屋或其他不動產。信託的創立人（Settlor或Trustor）將其擁有的不動產轉移到信託中，並指定一個或多個受益人（Beneficiary），這些受益人將從信託中獲得利益。
房屋信託的主要目的包括：
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財產管理：信託受託人負責管理和維護信託財產，包括出租、維修和保養等。
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繼承規劃：創立人可以通過信託來指定財產的繼承人，確保財產按照其意願分配，並有助於避免遺囑認證過程。
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稅務規劃：在某些情況下，信託可以幫助減少遺產稅或贈與稅。
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保護財產：信託可以保護財產免受債權人或法律訴訟的影響。
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保密性：與遺囑公證相比，信託可以提供更高的財產分配保密性。
房屋信託可以分為可撤銷信託（Revocable Trust）和不可撤銷信託（Irrevocable Trust）。在可撤銷信託中，創立人可以隨時更改或終止信託；而在不可撤銷信託中，一旦創立人將財產轉移到信託中，就無法再將其收回，除非得到受益人或法院的許可。
設立房屋信託通常需要律師的協助，因為這涉及複雜的法律和財務規劃。信託的類型和條款會根據創立人的需求、法律要求和稅務考慮而有所不同。