房屋依現況交屋是什麼意思

"房屋依現況交屋"是一種房屋交易的條件，意思是指賣方將房屋按照目前的狀態交付給買方，買方在簽訂買賣合約時，已經對房屋的現狀有所了解，並且同意接受。這種交屋方式通常不需要賣方對房屋進行修繕或改善，買方購買房屋時就是以現有的狀態為準。

在這種交易條件下，買方應該在簽約前仔細檢查房屋的狀況，包括結構、設備、裝修等是否有損壞或瑕疵，並且在合約中註明檢查的結果和發現的問題。如果買方發現房屋有問題，應該在簽約前與賣方協商解決，否則在交屋後就不能再要求賣方負責。

需要注意的是，"房屋依現況交屋"並不意味著賣方可以故意隱瞞房屋的瑕疵或問題。如果賣方故意隱瞞房屋的重要瑕疵，買方可以在交屋後的一段時間內（通常為幾個月）提出撤銷買賣合約或要求賠償。這就是所謂的"不可抗力"或"隱瞞瑕疵"的撤銷理由。