房契意思

房契（Deed）是一種法律檔案，它證明了房地產的所有權轉移。房契通常由賣方（所有權人）簽署，並將房地產的所有權轉移給買方。房契上會詳細記錄房地產的位置、面積、賣方和買方的姓名等信息。

房契的類型有很多，常見的有以下幾種：

普通轉讓契約（General Warranty Deed）：這是一種最常見的房契類型，它提供了最全面的保護給買方。賣方保證自己擁有房地產的所有權，並且沒有任何未披露的債務或權益。
特殊轉讓契約（Special Warranty Deed）：這種契約中，賣方只保證自己在持有期間沒有對房地產造成任何未披露的債務或權益。
quitclaim deed：這是一種最基本的房契類型，賣方只是放棄自己對房地產的所有權或權益，但不保證自己擁有所有權或沒有任何債務。

房契在房地產交易中非常重要，因為它證明了房地產的所有權轉移是合法的。一旦買方簽署了房契並接受了房地產，他就成為了該房地產的合法所有者。