小產權房是什麼意思

小產權房又稱為鄉鎮房、村鎮房或農村集體土地上建造的房屋，是指在中國農村地區，由農村集體經濟組織或者個人，在農村集體所有的土地上自行開發建設，並未經由政府有關部門批准，未繳納土地出讓金等相關稅費，未獲得正式的房地產權證書的房屋。

小產權房通常價格較低，因為它們沒有經過合法的房地產開發程式，沒有正式的房產證，因此不能進入市場進行合法交易，也不能獲得銀行貸款支持。購買小產權房存在一定的法律風險，因為它們的產權不受法律保護，一旦遇到拆遷、徵收或者糾紛，購房者的權益很難得到保障。

在中國，政府對小產權房的態度一直比較嚴格，多次出台政策限制其建設和銷售，但由於其價格低廉，仍然有一定的市場需求。隨著中國城鎮化進程的加快和農村土地制度的改革，小產權房的問題也越來越受到關注，政府也在逐步探索解決小產權房問題的途徑。