實坪是什麼意思

實坪是指實際使用面積，通常用於房地產交易或租賃時的坪數計算。在台灣，房地產面積的計算有兩種方式：實坪和權狀坪。

實坪是指房屋實際可使用的面積，包括客廳、臥室、廚房、浴室等空間，但不包括陽台、走廊、樓梯、機電室、公共設施等非居住空間。實坪的計算方式比較直觀，消費者可以根據實際使用的空間來判斷房屋的大小。

權狀坪則是指建物登記證明書上所記載的面積，也稱為權利範圍或公設坪。這是指包括房屋本身和所有共有部分（如電梯、走道、樓梯、機電室、管理室等）在內的全部面積。權狀坪通常會大於實坪，因為它包含了非居住空間的面積。

在購買或租賃房屋時，消費者通常會比較關心實坪大小，因為這直接影響到居住的舒適度和空間利用效率。然而，由於權狀坪通常會包含在房價或租金中，因此消費者也需要了解權狀坪的計算方式，以便做出明智的決策。