實價登錄是什麼意思

實價登錄（Real Estate Transaction Disclosure System）是一種房地產交易資訊公開制度，起源於台灣，目的是為了提高房地產市場的透明度，讓消費者能夠更容易取得真實的房屋交易價格資訊，以便做出更明智的購買決策，並減少房地產市場的投機行為。

在實價登錄制度下，買賣雙方在完成房屋交易後，需要將交易價格和其他相關資訊向政府登記，這些資訊會被公開供大眾查詢。這樣一來，消費者可以透過查詢這些公開資料，了解特定地區或社區的房屋實際交易價格範圍，而不是僅依靠仲介或賣方提供的資訊。

實價登錄制度有助於減少房地產市場中的資訊不對稱，提高市場效率，同時也有助於政府監管房地產市場，及時發現和處理市場異常波動。此外，實價登錄還可以作為政府制定房地產政策的重要參考依據，如房地產稅制改革、都市更新、土地使用規劃等。

台灣的實價登錄制度自2012年實施以來，已經成為房地產市場的重要機制之一，並且在其他國家和地區，如中國大陸、香港、新加坡等地，也逐漸受到重視和採用。