定期地上權是什麼意思

定期地上權（Terminal ground lease）是一種土地使用權的安排，其中一個人或實體（稱為承租人）獲得在一定期限內使用某塊土地的權利。這種安排通常涉及一個特定的期限，在此期間內，承租人可以對土地進行開發、建設或使用，但他們並不擁有土地的所有權。

定期地上權的期限可以是長期的，例如幾十年，也可以是短期的，例如幾年。在期限結束時，承租人通常需要拆除任何建築物或結構，並將土地返還給土地所有者（稱為出讓人）。在某些情況下，地上權可能可以續期，但這通常需要經過雙方協商並簽訂新的租賃協議。

定期地上權是一種常見的土地使用權安排，尤其是在城市地區，那裡的土地使用權通常受到高度限制，而且價格昂貴。這種安排可以為承租人提供一個在昂貴地區進行開發的機會，同時為土地所有者提供一個穩定的收入來源。