存量房利率是什麼意思

存量房利率通常指的是已經存在的房屋貸款的利率。當個人或家庭購買房產時，通常需要向銀行或金融機構貸款來支付部分或全部的購房款。這個貸款會設定一個利率，這個利率就是購房者需要支付的貸款利息。

存量房利率是指已經辦理了貸款手續，並且貸款已經開始計息的房屋貸款的利率。這個利率通常是根據貸款時的市場利率、借款人的信用狀況、貸款金額、貸款期限等因素來確定的。一旦貸款開始計息，這個利率就不會再改變，除非借款人重新談判貸款利率或者選擇其他的貸款產品。

存量房利率通常比新發放的房屋貸款的利率要高，因為銀行和金融機構需要承擔更多的風險。隨著時間的推移，借款人的信用狀況可能會發生變化，房屋的市場價值也可能會有所波動，這些因素都可能會影響借款人的還款能力。因此，銀行和金融機構需要為存量房貸款設定更高的利率來覆蓋這些風險。