存量房利率下調是什麼意思

存量房利率下調通常指的是已經購買並貸款購買的房屋，其貸款利率被降低。這種情況通常發生在中央銀行或政府為了刺激經濟增長、促進房地產市場活躍、減輕購房者負擔等原因而採取的政策措施。

當中央銀行降低基準利率時，新的房貸利率通常會隨之下降，但對於已經購買房屋並正在還貸的借款人來說，他們的貸款契約通常已經簽訂，利率固定，因此他們的貸款利率不會自動降低。為了讓這些借款人也能享受到低利率的好處，銀行或金融機構可能會推出存量房貸款利率下調的政策，讓符合條件的借款人可以申請將自己的貸款利率降低到當前市場上的較低水平。

存量房利率下調的具體實施方式和條件可能會因地區、銀行和政策而異。一些銀行可能會提供利率優惠作為促銷手段，而其他銀行可能會要求借款人滿足特定的條件，如良好的信用記錄、還款記錄等。在某些情況下，借款人可能需要支付一定的手續費或轉貸費用才能將利率下調。