大廈公契意思

大廈公契（Deed of Mutual Covenant, DMC）是香港物業管理中常用的一種法律檔案，用於規範大廈內所有業主的權利和義務。公契通常在新建樓宇時由發展商準備，並在出售單位時轉交給買家。公契的目的是確保大廈的正常運作和維護，以及保障所有業主的利益。

大廈公契通常包含以下內容：

業主的權利和義務：公契會列出業主在大廈內的權利和必須遵守的規則，例如保持公共區域清潔、支付管理費等。
管理費：公契會規定管理費的收取標準和用途，以及如何處理管理費的帳目。
維修和保養：公契會規定大廈的維修和保養責任，包括外牆、公共電梯、公共走廊等。
更改公契：公契會規定如何更改公契的條款，通常需要一定比例的業主同意才能進行更改。
違反公契：公契會列出違反公契的後果，例如罰款或法律行動。

大廈公契是業主購買單位時的重要檔案，他們應該仔細閱讀和理解公契的內容，以便遵守公契的規定和保護自己的權益。