土地重劃是什麼意思

土地重劃（Land Redevelopment）是指對現有土地的使用進行重新規劃和調整，以達到更有效的利用、改善城市景觀、提升土地價值或滿足新的發展需求。土地重劃可能涉及以下幾種情況：

城市更新：對城市中老舊、閒置或使用效率不高的區域進行重新開發，包括拆除舊建築、改善基礎設施、新建住宅和商業設施等。
功能區調整：根據城市發展的需要，對土地的使用功能進行調整，例如將工業用地轉為住宅或商業用地，或者將農業用地轉為建設用地。
環境改善：通過土地重劃改善環境，比如將污染土地進行整治，或者通過綠化、水系治理等方式提升土地的生態價值。
基礎設施建設：為了配合新的發展計劃，可能需要進行土地重劃，以便建設新的道路、鐵路、學校、醫院等公共設施。
密度調整：通過土地重劃，可以調整建築物的高度、密度和土地使用強度，以適應人口增長、經濟發展或城市規劃的變化。

土地重劃通常需要經過詳細的規劃過程，包括公眾參與、環境影響評估、法律程式等，以確保重劃方案符合公眾利益和法律要求。在某些地區，土地重劃可能還涉及到土地所有權的轉移或補償，這可能會涉及複雜的法律和財務問題。