土地容積率意思

土地容積率（Floor Area Ratio, F.A.R.或FAR）是指在特定的城市規劃或建築規範中，允許在一定面積的土地上建造的建築物總樓地板面積的最大比例。這個比例是根據土地的大小和當地規劃部門設定的標準來計算的。

舉例來說，如果一塊土地的容積率是2.0，意味著在這塊土地上，建築物總樓地板面積不得超過土地面積的兩倍。如果土地的面積是1,000平方米，那麼建築物總樓地板面積最多可以達到2,000平方米（1,000平方米 × 2.0）。

容積率是城市規劃和建築設計中的一個重要參數，它有助於控制城市發展的密度，確保有足夠的公共設施和開放空間，以及維持城市的美觀和宜居性。不同的地區可能有不同的容積率限制，這些限制通常會根據土地的用途（例如住宅、商業、工業等）和位置（例如市中心、郊區、保護區等）而有所不同。