土地分割是什麼意思

土地分割（Land Subdivision）是指將一塊較大的土地劃分成若干較小的土地塊的過程。這個過程通常涉及改變土地的權屬和用途，以便於將其出售、開發或進行其他形式的土地利用。土地分割可能涉及住宅區、商業區、工業區或其他任何類型的土地使用。

土地分割的過程可能包括以下步驟：

1. 規劃：首先，土地所有者或開發商會對土地進行規劃，決定如何將土地分割成小塊。這可能涉及考慮地形、可達性、公用設施等因素。

2. 法律程式：在許多地區，土地分割需要經過特定的法律程式。這可能包括向當地政府提交分割計劃，並獲得規劃許可和建築許可。

3. 基礎設施建設：分割後的土地可能需要新的基礎設施，如道路、水電網絡、排水系統等。這通常需要額外的投資和規劃。

4. 銷售或開發：一旦土地分割獲得批准，小塊土地就可以出售給個人或企業，或者用於開發新的住宅區、商業區等。

土地分割有時也稱為土地劃分或土地細分，它是一個常見的房地產開發過程，可以促進城市化進程，滿足不斷增長的人口對住房和商業空間的需求。然而，土地分割也可能引發環境和社會問題，例如破壞自然景觀、增加交通擁堵、改變社區結構等，因此許多地方都有相關的法規來管理和監督這一過程。