司法查封是什麼意思
司法查封（Foreclosure）是指在法律程式下，由於借款人未能按期償還貸款，銀行或其他貸款機構可以向法院申請查封借款人的財產，以收回欠款。查封財產通常包括房屋、土地、車輛等有價值的資產。一旦財產被查封，借款人將失去對這些財產的所有權和使用權，直到欠款被償還為止。
司法查封的程式通常包括以下幾個步驟：
- 貸款違約：借款人未能按照貸款契約規定的期限和金額償還貸款。
- 發出通知：貸款機構向借款人發出違約通知，要求其在一定期限內償還欠款，否則將採取法律行動。
- 申請查封：如果借款人未能在規定期限內償還欠款，貸款機構可以向法院申請查封借款人的財產。
- 法院判決：法院將對貸款機構的申請進行審查，並作出判決。如果法院批准查封財產，將會發出查封令。
- 執行查封：根據法院的查封令，相關執法機構將會執行查封，即禁止借款人出售或轉移財產，並對其財產進行評估和拍賣。
- 償還欠款：拍賣所得款項將用於償還貸款機構的欠款，如果有剩餘，將返還給借款人；如果不足，貸款機構可能繼續追討剩餘欠款。
司法查封是一種嚴厲的法律手段，通常只有在借款人嚴重違約且無法通過其他方式追討欠款時才會採取。對於借款人來說，司法查封可能會導致嚴重的財務和法律後果，因此在貸款契約簽訂和還款過程中應遵守約定，避免違約。