區分所有權人是什麼意思

"區分所有權人"這個詞彙通常出現在房地產領域，特別是在討論公寓、共管公寓（condominium）或組合式住宅時。在這些情況下，區分所有權人指的是擁有特定單元或公寓的個人或實體，同時與其他所有者共享某些公共區域和設施。

區分所有權（Condominium）是一種房地產擁有形式，其中一個物業被分割成私人所有和共同所有的部分。私人所有部分是指個別的公寓或住宅單元，而共同所有部分則是指建築物中的公共區域和設施，如大廳、電梯、停車場、花園、游泳池等。

作為區分所有權人，您擁有自己的單元，並對其內部擁有完全的所有權和控制權。但是，對於建築物的外部結構和公共區域，您與其他所有者共享所有權。這意味著您需要遵守共管公寓的規章制度，並支付維修費用和共同開支，這些費用用於維護和保養共享區域。

區分所有權人通常需要參加共管公寓的業主大會，在大會上，所有者可以投票決定影響共管公寓的決策，例如預算、維修項目和規則變更。此外，區分所有權人還需要遵守共管公寓的規則和條例，這些規則是為了確保所有業主的利益和共管公寓的整體價值。