加按套現意思

"加按套現"是華語地區的一個金融術語，特別是在中國大陸、香港和台灣等地，用來描述一種房地產抵押貸款的操作方式。這個詞語由"加按"和"套現"兩個部分組成。

加按（增加按揭）：在房地產市場中，按揭（抵押貸款）是指購買房屋時，買方以該房屋作為抵押，向銀行或貸款機構申請貸款，以支付部分或全部購房款項。"加按"指的是在原有按揭的基礎上，再次申請增加貸款金額。也就是說，借款人已經有一筆房貸，但為了獲得更多的資金，他會向銀行申請增加這筆貸款的額度。
套現：套現是指將某種資產轉換成現金。在房地產市場中，"套現"通常指的是將房地產轉換成現金，比如出售房屋、抵押貸款或者將房屋出租收取租金等。

"加按套現"的具體操作是，房地產持有人通過增加其房地產的按揭貸款額度，從銀行獲得更多的貸款資金，進而將這些資金轉換成現金。這種操作有時也被稱為"二次按揭"或"再按揭"。

加按套現通常用於投資者需要資金周轉、購買更多房地產、償還其他債務或者進行其他投資等目的。然而，這種操作也會增加借款人的債務負擔，需要借款人有能力償還增加的貸款及利息。此外，銀行在考慮是否批准加按時，會評估借款人的還款能力、房地產的市場價值以及其他相關因素。