出賣人的買回權是什麼意思

出賣人的買回權（Right of First Refusal），又稱為優先購買權或先買權，是指在某些交易中，出賣方在出售某項資產或物業時，必須首先給予原所有者或特定的一方（通常是買方）一個購買的機會，如果他們願意以相同的條件購買。這種權利通常在房地產交易、股權轉讓、租賃契約或其他涉及資產轉讓的契約中出現。

舉例來說，如果一個房地產所有者想要出售他的房子，並且與買方在契約中包含了買回權條款，那麼在一定時間內，如果賣方改變主意，他可以選擇以相同的價格買回這棟房子。同樣地，在股權交易中，公司創始人可能會在股權轉讓協議中包含買回權，這樣他們就可以在未來的某個時間點以事先商定的價格買回他們已經出售的股權。

買回權的實施通常需要滿足特定的條件，例如買方必須在收到通知後一定時間內作出回應，否則將失去購買的機會。此外，買回權的期限也是有限制的，超出這個期限，賣方就可以自由地與其他人進行交易。

買回權的目的是為了保護出賣方的利益，讓他們有機會重新考慮出售的決定，或者在市場條件變化時重新獲得資產的控制權。同時，它也為買方提供了一種保障，確保他們不會因為賣方後悔出售而失去交易機會。