典權是什麼意思

典權是中國傳統法律中一種不動產使用權，起源於唐宋時期，盛行於明清兩代。典權制度允許土地或房屋的所有權人（出典人）將其不動產交給另一人（典權人）使用，典權人支付一定金額的典價，獲得在一定期限內使用和收益該不動產的權利。

典權的特性包括：

1. 典權是有期限的，通常在典權契約中會約定典期，典期屆滿後，出典人可以按照契約約定的條件回贖其不動產。

2. 典權人在典期內享有使用和收益權，但沒有轉讓或抵押典物的權利，除非得到出典人的同意。

3. 典權人在典期內對不動產的改良或增建，在出典人回贖時，有權要求出典人給予合理的補償。

4. 典權人在典期內可以將典權轉讓或出租，但需要通知出典人，且不得超過典期的剩餘期限。

典權制度在中國古代法律中是一種重要的不動產融資方式，它允許土地或房屋的所有權人獲得一筆資金，同時保留回贖的權利，而典權人則獲得在一定期限內使用和收益該不動產的權利。這種制度在一定程度上促進了土地和房屋的流動性，也為需要資金的人提供了一種融資渠道。