公攤意思

公攤（Common Area Maintenance，簡稱CAM）是商業物業管理中的一個概念，指的是物業管理公司對商業物業中的公共區域進行維護和管理的費用。這些公共區域可能包括大堂、走廊、電梯、樓梯、停車場、花園、游泳池等，這些區域雖然不屬於任何特定的租戶，但對於整個物業的正常運營和租戶的舒適度都非常重要。

公攤費用通常包括清潔、保養、安全、維修和更新這些公共區域所需的費用。這些費用可能會根據物業的大小、位置、年齡和設施的複雜程度而有所不同。在商業租賃中，這些費用通常會在租戶的租金中體現，由租戶分攤。

在租賃協議中，通常會明確規定哪些費用屬於公攤費用，以及這些費用的分攤方式。租戶需要了解這些條款，以便準確預算其商業運營的成本。