公契意思

公契（Common Covenant），也稱為共有契約或共同契約，是一種法律檔案，用於規定多個所有者（通常是公寓或共管公寓的居民）之間的權利和義務。公契在房地產領域中非常重要，特別是在多單元住宅的產權和物業管理中。

公契通常包含以下內容：

1. 所有權規定：明確每個所有者的單元或公寓的邊界和所有權。
2. 使用規定：規定每個所有者可以使用哪些共享設施，如游泳池、健身房、花園等。
3. 維護責任：規定誰負責維護公共區域，如走廊、樓梯、外牆等。
4. 財務規定：規定如何收集和管理用於維護和改善共有區域的費用。
5. 管理規定：規定如何管理共有區域，包括選舉和管理委員會等。
6. 限制性條款：規定所有者在使用其單元時不能做的事情，例如裝修限制、商業使用限制等。

公契的目的是確保所有業主都能在一個有序和和諧的環境中生活，同時保護所有者的投資和財產價值。公契的條款可能因地區和房產的不同而有所差異。