公告現值與公告地價是什麼意思

公告現值與公告地價是台灣土地稅制中的兩個重要概念，它們分別用於評估土地的價值，並作為徵收土地相關稅費的依據。

1. 公告現值（Announced Current Value）： 公告現值是由地方政府依據土地市場交易價格所評定的土地價值，通常會參考近期土地交易案例、地價變動趨勢、土地使用性質、交通條件等因素來決定。公告現值主要用於評估土地交易時的增值稅（如土地增值稅），以及作為土地徵收補償的參考基準。公告現值通常會定期調整，以反映土地市場的實際變動。

2. 公告地價（Announced Land Value）： 公告地價是由地方政府依據土地的實際使用狀況和市場價值所評定的土地價格，用於評估土地持有者應繳納的地價稅。公告地價通常會在一定的時間間隔內（例如三年）進行調整，以反映土地市場的變動。公告地價是地方政府徵收地價稅的依據，也是作為土地相關規劃和政策制定的參考指標。

總結來說，公告現值是用於評估土地交易時的增值稅，而公告地價是用於評估土地持有者應繳納的地價稅。兩者都是地方政府根據土地市場狀況所評定的土地價值，並且會定期進行調整，以反映土地市場的實際變動。