公同共有什麼意思
公同共有（joint tenancy）是一種財產所有權的形式，通常適用於不動產，例如房產。在公同共有中，兩個或兩個以上的人共同擁有一項財產，他們各自擁有相同的權益和責任。這意味著每個共有人都有權使用和享受整個財產，並且可以對財產進行出售、出租或抵押等處置，但必須與其他共有人協商一致。
公同共有的一個重要特點是「權利的不可分割性」，這意味著每個共有人都不能單獨分割出自己的份額。如果一個共有人去世，他的那份財產會自動轉給其他共有人，而不是作為遺產的一部分傳給他的繼承人。這種轉移方式被稱為「權利的繼承性」（right of survivorship）。
公同共有通常需要滿足以下四個條件：
- 所有共有人必須同時取得所有權。
- 所有共有人擁有平等的權利和利益。
- 所有共有人對整個財產都有權利和責任。
- 所有共有人都有權利繼承其他共有人去世後的份額。
公同共有在法律上是一種複雜的概念，因此在進行公同共有時，通常需要諮詢律師以確保所有檔案和協定都符合法律規定，並且保護所有共有人利益。