供役地是什麼意思

供役地（Servient Estate）是一個法律術語，用於描述在土地所有權中，一塊土地的一部分被用於服務另一部分土地的情況。在這種關係中，提供服務的土地稱為供役地，而從中受益的土地則稱為需役地（Beneficial Estate）或優先地（Premises）。

供役地的概念通常出現在地役權（Easement）的背景下。地役權是一種法律權利，它允許一個土地所有者使用另一個土地所有者的土地，以便於對自己的土地進行使用或享受。例如，如果甲的土地無法直接通往公共道路，他可能會與乙達成一項協議，在乙的土地上開闢一條通道，這時乙的土地就是供役地，而甲的土地則是需役地。

供役地的特點是它為了另一塊土地的利益而存在，並且這種利益通常是為了方便或改善土地的使用。供役地的權利和義務通常會在土地轉讓時隨之轉移，除非另有約定。在某些情況下，地役權可能是永久的，而在其他情況下，它可能是有期限的或附帶特定條件的。