低容積率什麼意思

容積率（Floor Area Ratio, F.A.R.）是指一個建築物或開發案的可建築面積與其基地面積的比率。容積率限制是城市規劃和建築規範中的一個重要概念，它用來控制建築物的大小和密度，以確保城市環境的可持續性和宜居性。

低容積率意味著在給定的基地面積上，允許建設的建築面積較小。這種限制可以促使開發商建造較低層數、較寬敞的建築物，從而創造出更多的綠地空間和公共開放空間。低容積率也常用於保護城市景觀、歷史街區或自然環境敏感地區，以維持這些地區的原有風貌和生態平衡。

相反地，高容積率允許在同一基地上建設更多的建築面積，這通常會導致較高的建築密度和較少的開放空間。這種情況常見於城市中心商業區或交通樞紐附近，因為這些地方需要更高的土地使用效率來容納更多的人口和商業活動。

總之，容積率是城市規劃中調節土地使用強度和城市形態的重要工具，而低容積率則是用來促進城市宜居性和環境保護的一種手段。