估值意思
估值（valuation）是指對一個實體（如公司、資產、證券、房地產等）的價值進行評估的過程。這個價值可以是實體的市場價值、內在價值、帳面價值、未來價值等。估值通常用於投資決策、財務規劃、併購、資產評估、稅務規劃、保險目的等。
估值方法多種多樣，可以根據不同的目的和可獲得的信息來選擇。一些常見的估值方法包括：
- 市場比較法：通過比較與被估值實體類似的其他實體的市場交易價格來估算其價值。
- 收益法：通過評估實體的未來預期收益來估算其價值，通常使用貼現現金流（DCF）模型。
- 成本法：通過計算重建或複製被估值實體的成本來估算其價值。
- 資產淨值法：通過計算實體的資產減去負債來估算其價值。
估值是一個複雜的過程，受到多種因素的影響，包括經濟環境、市場條件、公司特定的風險和機會、行業趨勢等。因此，估值通常需要專業的財務知識和經驗，並且可能需要進行詳細的分析和假設。