他項權利的意思

"他項權利"一詞通常用於法律領域，特別是在談論不動產或財產權利時。在這個背景下，"他項權利"指的是對某項不動產或財產所擁有的權利，這些權利與所有權不同，通常是指特定的、非所有權的權利。這些權利可能包括：

抵押權（Mortgage）：銀行或其他貸款機構對借款人提供的貸款所擁有的權利，這種權利允許貸款機構在借款人未履行償還義務時，對不動產進行拍賣以收回貸款。
留置權（Lien）：因債務關係，某人或機構對另一人的財產所擁有的權利。例如，汽車製造商對未付清車款的汽車擁有留置權，或者工人在未收到工資的情況下，對僱主的財產擁有留置權。
租賃權（Leasehold）：租客對出租人的不動產所擁有的租賃權利。
地役權（Easement）：一個人或實體在另一個人的不動產上行使的特定權利，例如通過他人的土地以獲得通道或接入公用設施的權利。
共有權（Tenancy in Common）：多個人在同一不動產上共享所有權，但每個人都擁有獨立的權利和義務。
特許權（License）：在某人的財產上進行特定活動的權利，例如在商場內開設商店的權利。

這些他項權利通常是在不動產所有權之外設定的，它們可以限制所有權人的權利，並且在法律上有明確的規定和限制。在購買或轉讓不動產時，這些他項權利通常需要被查詢和披露，因為它們會影響到財產的價值和可轉讓性。