二順位貸款是什麼意思

二順位貸款（Second Mortgage）又稱為第二抵押貸款，是指在同一筆不動產上設定的第二順位抵押權。簡單來說，就是當借款人已經對某筆不動產設定了第一順位抵押貸款（通常是用來購買該不動產的主要貸款）後，為了獲得更多的資金，又向銀行或貸款機構申請的額外貸款。

在第一順位抵押貸款中，貸款機構擁有對該不動產的首次求償權，也就是說，如果借款人違約，貸款機構有權出售該不動產以償還貸款。而在第二順位貸款中，貸款機構的求償權位於第一順位之後，也就是說，只有在第一順位貸款完全償還後，第二順位貸款的貸款機構才能對不動產進行求償。

第二順位貸款通常用於大額的裝修、教育費用、醫療費用或其他大筆開銷，因為它們可以提供較大額度的貸款，而且通常利率較低。然而，由於第二順位貸款風險較高，貸款機構可能會要求更高的利率或更多的檔案來確保貸款的安全性。

需要注意的是，第二順位貸款可能會影響借款人的信用評分，因為它會增加借款人的債務負擔，並且在借款人違約時，第二順位貸款的償還順序較低，這意味著貸款機構可能無法全額收回貸款。因此，借款人在申請第二順位貸款時應仔細考慮自己的還款能力，並尋求專業的財務諮詢。