二房東意思

二房東（Sub-landlord or Sub-lessor）是指在租賃關係中，承租人（Tenant）在獲得房東（Landlord）的同意後，將部分或全部的租賃物業再次轉租給另一個次承租人（Sub-tenant or Sub-lessee）。簡單來說，二房東就是指那個在同一間公寓、房子或商業空間中，同時扮演著承租人和次房東兩個角色的人。

在這種情況下，二房東與原房東之間存在一個主要的租賃契約，而二房東與次承租人之間則存在一個次要的或分租的契約。二房東有責任向原房東支付租金，同時也有權向次承租人收取租金。二房東的角色要求他們在租賃管理、租金收取、維修保養和租客關係等方面承擔一定的責任和義務。

在許多地方，二房東的行為需要遵守當地租賃法規和契約條款。例如，二房東可能需要在主要租賃契約中明確允許轉租，並且可能需要在房東同意下才能進行轉租。此外，二房東可能需要遵守關於分租、租金金額、租客人數等方面的法律限制。

值得注意的是，二房東與次承租人之間的租賃關係並不改變二房東作為承租人的身份，因此二房東仍然需要遵守與原房東之間的主要租賃契約的所有條款和條件。