不動產價金信託意思
不動產價金信託（Real Estate Escrow）是一種法律程式，用於在房地產交易中保護買賣雙方的利益。在這個過程中，買方將部分或全部的購房款項存放在一個信託帳戶中，由一個中立的第三方（通常是律師或專門的信託公司）保管。這個第三方被稱為信託代理人或 Escrow Agent。
信託代理人會按照買賣雙方事先協議的條件，在滿足所有條件後，將款項支付給賣方。這些條件可能包括但不限於：
- 驗屋合格：確保房屋沒有重大損壞或問題。
- 檔案齊全：所有必要的法律檔案都已準備好並簽署。
- 過戶完成：確保不動產的所有權已經轉移給買方。
- 其他條件：如獲得貸款批准、完成環境檢查等。
不動產價金信託的目的是為了確保交易的透明度和安全性，保護買方免於過早將款項支付給可能不可信的賣方，同時也保護賣方免於在所有條件未滿足之前就將不動產轉移給買方。一旦所有條件都得到滿足，信託代理人就會將款項轉移給賣方，並結束信託關係。